Объединение земельных участков
Объединение земельных участков — кадастровая процедура, образующая из нескольких смежных земельных участков один такой участок. Исходные земельные участки при этом прекращают свое существование, а у вновь образуемого земельного участка появляется новый кадастровый номер.
Если у объединяемых участков имеется один собственник, право собственности на исходные участки должны перейти к образуемому земельному участку. Объединение нескольких участков при разных собственниках предусматривает возникновение права совместной долевой собственности.
Объединение участков является возможным, если:
-
расположением всех исходных участков является одно и то же поселение, городской округ, населенный пункт и субъект РФ;
-
все участки принадлежат к одной земельной категории и одному виду разрешенного применения;
-
вновь образованный объединением земельный участок удовлетворяет требованиям, относящимся к граничным максимальным размерам, которые установлены в соответствии с земельным законодательством;
-
координаты характерных предельных точек всех исходных участков определены с нормативной точностью;
-
участки, которые оформлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения, принадлежат одному правообладателю.
